【来源：国际商报】

用“高歌猛进”这四个字来形容近年来北京酒店业的发展态势并不为过。奥运概念不仅为北京带来了无限商机，也为北京带来了一批国际高等级酒店管理品牌。2008年前的北京将拥有丽思卡尔顿、JW万豪、洲际、四季等五星级饭店品牌，而北京也将成为亚洲第二个同时拥有君悦和柏悦两个酒店品牌的城市。种种迹象都表明，北京似乎是众多酒店投资者的最爱。

　　出入于东三环高档场所的京城白领阶层被评价为“有文化没知识”，反之忙碌在金融街的一干人等也被冠以了“有知识没文化”的美名。北京城的“东富西贵”由来已久，高档酒店也不例外。资深人士告诉记者，以东西长安街为界，京城酒店呈现出东富西贵之势。坐落在东长安街南北两侧的酒店多为“富”店，房价较高，而地处西长安街的酒店多为“贵”店，历史悠久、底蕴深厚。但随着10月18日北京第一家威斯汀酒店―――北京金融街威斯汀大酒店正式开门迎客，加上之前落户于金融街的洲际酒店以及即将开业的丽思卡尔顿，一批高档国际品牌酒店的到来使得东西部商业中心酒店业的发展日趋平衡，酒店“东富西贵”之势将被打破。

　　金融街酒店：豪华品牌当道

　　虽然金融街汇集了诸多重要金融机构和知名企业，同时中国11家世界500强企业也已有7家进驻金融街，但纵观整个区域，酒店、大型购物商场、高档公寓等配套设施匮乏，而近期洲际酒店和威斯汀酒店的入驻，使之有了明显改观。“北京金融街威斯汀大酒店配备了所有独具创意的威斯汀明星服务和产品，例如傍晚的“轻松时刻”仪式，当客人到达时，他们会发现自己置身于自然色的大堂，环绕着现代感的灯光以及新时代的音乐。威斯汀自创的白茶花香熏弥漫着整个酒店，沁人心脾，让客人全身心的放松到并带入威斯汀的空间。这是一个能让客人在精神上，生理上或心灵上得到无旅行效应的“旅行者神采飞扬计划”，酒店的总经理郑章辉先生告诉记者“北京威斯汀大酒店是由两幢26层高楼组成，一幢拥有486间客房的酒店，另一幢为拥有205个单元的公寓楼，设备齐全的威斯汀公寓专为长期居住的客人度身设计。205个单元有1室，2室及3室的公寓套房待客人挑选。独立的大堂，每间公寓均备有有现代化的家具，全套厨房设备，家庭娱乐设施，液晶电视及免费宽带网络连接。”

　　专家表示，各大国际高端酒店品牌进入商业区，将会提升该地区整体的商业氛围。京城酒店或多或少存在着“扎堆”现象，大北窑、东三环地区的酒店布局扎堆可见一斑。各家酒店之间虽然存在竞争，但酒店房价也会随着整体商业环境的提升而提高，进而带动区域酒店房价的提升。

　　对此，也有一些酒店表示担忧。金融街附近一家酒店的负责人告诉记者，尽管可能与高档酒店一荣俱荣，但是他认为金融街附近的酒店数量比较集中，如果威斯汀、洲际酒店和丽思卡尔顿酒店为争夺客源而降低房价和入住标准，可能会导致整个区域酒店业房价下滑，而这对于周边的酒店来说无异于灭顶之灾。

　　CBD酒店：地标建筑频现

　　尽管CBD（中央商务区）的酒店都是新酒店，但也在逐渐成为地标式的建筑。自从上世纪90年代中期开始，中国大饭店等一批CBD区域的高档星级饭店逐渐成为北京的一些地标性建筑。近年来，几家国际酒店豪华品牌的入驻也为本来商业气息凝重的CBD带来了几分“贵族”气息。

　　据了解，丽思卡尔顿、洲际、JW万豪、柏悦都是各个国际酒店巨头的顶级品牌，而这些品牌酒店都将落户在中央商务区。其中，丽兹卡尔顿是全世界最奢华的酒店品牌之一。目前，丽思卡尔顿酒店在中国只有两家，一家在中国香港，另外一家在上海，而上海的那家则是波特曼丽嘉酒店的改造产品，也就是说，北京的这家将会是内地第一家纯正血统的丽思卡尔顿酒店。此外，位于财富中心的洲际酒店是一个欧洲酒店品牌，据该集团负责人介绍，洲际品牌在欧洲比较受年长商务客人的青睐，但他也表示，目前周边饭店的平均房价都没有低于150美元，因此财富中心的洲际会高于这个价格。

　　140美元：平衡酒店房价之大限

　　此外，近日记者也从一些高星级酒店了解到，国际奥委会在考察中国期间，曾授意中国的酒店可以在奥运会期间适当提高房价。目前，记者也从相关政府主管部门了解到，接待的最低房价有可能定在240美金。但一位酒店高管人员在接受记者采访时表示，作为酒店经营者，谁都希望把房价提高。但240美元的房价实在让酒店经营者有压力，更准确地说是有些不踏实。因为酒店房价一旦由虚高再次降价，将会给酒店带来更大的伤害。因此他认为如果定位在140美元，将会起到好作用，同时也能平衡东西酒店之间的房价差异。

　　分析人士认为，有无国际高端品牌酒店是衡量城市综合实力的体现。同样，这个道理也可以延伸到经济中心城市的不同区域。丽思卡尔顿、洲际、JW万豪等高端品牌酒店的东西合理布局将缩短京城长安街沿线酒店之间的差异。而东边酒店数量较多，也就意味着可开发空间已经不大，同时也表明西边酒店仍有更大的开发空间，东西酒店数量也将达到