【来源：中国商报】

上海“老字号”第一百货商店将启动71年来最大的整修计划，斥资1.58亿元，酝酿大变身，推动南京东路商圈的全面升级。

业内人士认为，这项定于明年实施的工程，对大厦内的软硬件设施将全面升级换代，改造后的第一百货商店可能还会坚持大众化路线，但在品牌引进上会有大幅度调整。

　　据了解，在上个世纪，第一百货商店始终占据着中国零售业的龙头位置，而在近几年来的零售业销售排行榜中，却始终与上海三强无缘。装修陈旧、品牌保守、经营策略跟不上成了制约“老字号”发展的重大障碍。

　　据悉，第一百货的整修计划，是百联集团“一百商城”概念的最后一环。根据百联集团的构想，上海第一百货和东方商厦南京东路店、百联世贸将沿六合路呈“非”字形一路排开，通过天桥和地下通道连为一体，形成南京东路上最大的“销品茂”。上海百货行业协会秘书长王浏河表示，百货业的改造不光要考虑自身的经营定位和策略，还应综合考量整个商圈的结构与功能及竞争势态，引入的多种业种和业态必须要有特色，避免同质化的现象出现。

　　百联集团曾委托专业咨询公司麦肯锡对南京路商业街做专题调研，发现几家“老字号”都经过股份制改造，销售业绩多年居全国前列，但近年来大都“力不从心”，盈利能力下降，虽身处南京路黄金地段，却难发挥“黄金效益”。“老字号”谋新生成了南京东路商圈面临的新课题。

　　自去年9月开始，南京东路沿线历史最为悠久的百货商店之一的中联商厦开始其改造及营业格局调整计划。同在南京东路沿线的新世界商厦也进行了调整计划。该轮改造过后，商场的老楼和新楼的营业空间将全面连接并使营业面积新增20000平方米。在该商圈内，目前已在建的除了宏伊国际广场以外，廖创兴国际广场、南京东路的恒基地块也已经启动，在未来三年中还会启动两个地块，条件成熟以后将公开进行招投标。

　　据黄浦区经济委员会有关人士分析，南京东路步行街今后的定位是“大众高端”，从国际品牌来说是以二、三线品牌为主；南京路老的几大公司（市百一店、时装公司、华联商厦等历史名店）将面临结构调整，计划三年内将14万平方米的商业面积引进国际品牌以及民族精品。按规划，整个南京路地区将打造成一个核心的商务商贸区。