济南欧亚大观园商场是济南市商业联合会的副会长单位，已建立81周年。它曾以规模大、商品丰富、购物环境舒适成为济南传统零售业的主要代表。风雨几十载，坎坷多少路。如今“老字号”焕新颜，昂首迈向商业综合体的开发。

欧亚大观园商场董事长、济南市商业联合会副会长王玉琴介绍，大观园实施差异化经营、文化营销，加快从传统商业“老字号”到城市商业综合体的转变，实现由传统百货业态向现代流通业态的蜕变。欧亚大观园有限公司将在阳光新路近50亩地面上建设一座26万平方米，集购物、餐饮、休闲娱乐、写字间、公寓于一体的商业中心。

大观园发挥老商埠优势，将购物、文化、休闲旅游相结合，打造休闲旅游综合体，探索全新消费模式。无论建筑形态还是业态配置，都不雷同于其他商场。按照“庭院式旅游商场”定位，大观园在黄金位置开发出3000平方米，荟萃全国名优土特产品的展销大厅。如今，土特产大厅小有“名气”：一些顾客为减轻旅途负担，出差或旅游回济后，再来大观园选购各地名优土特产品，送给亲朋好友。大观园还举办过六届名优风味小吃节，彰显“老济南味”，增强吸引力。“差异化营销可避开与其他商场正面竞争，体现大观特色，引领企业功能从单一购物向文化、休闲旅游、餐饮、休闲娱乐方向发展，确定自身商业文化地位。”王玉琴如是说。

大观园是传承传统商业血统的“老字号”，是本土商业的重要符号，它的存在并不仅仅在于对济南经济的贡献，而且还承载了济南深厚的商业文化。

为保持“大观”之象，大观园适应当代旅游趋势，以旅兴商，错位经营，展示特色商贸文化，以休闲旅游为主题，以历史文化底蕴为文脉，以商场景观、节庆活动等为载体，营造出大观园特色文化氛围。

漫步大观，山石、流水、小桥、喷泉、亭榭各成一景，大观庙香火氤氲，各种民俗工艺品现场制作，庭院文化、民俗文化、禅寺文化和商业有机结合，构筑大观园独树一帜的文化氛围。今年五一，大观园举办特色美食节，将美食和文化结合，展现不一样的特色文化。大观园还对“狗不理”包子等有特色、有影响的传统名优风味小吃进行挖掘，展示其美食文化和独特风味。此外，每周六晚上7：00，大观园内的晨光茶社就响起观众的掌声。在晨光茶社传统快板、相声的基础上，大观园加强娱乐活动商业化运作，增加地方特色和时尚元素，鼓励举办特色文化演出，恢复“大观园摔跤场”，提高文化消费气场。

随着城市化进程加快，济南商业呈现出“一心多点”的分布格局，都市级商圈全面提升，区域商圈逐步形成，新兴商圈强力崛起，商业价值将进一步凸显，“城市商业综合体”将是市场发展的主力业态。

2009年大观园与长春欧亚集团合作，成立“欧亚大观园有限公司”。利用大观园的资源优势，借助欧亚集团经济实力，该公司将建设总面积26万平方米的“欧亚大观商都”，使其成为周边社区商业配套项目，满足周边社区350万平方米住宅、30万居民的生活需求。

崛起中的阳光新路商圈，展示着一座城市商业繁荣的轨迹，成为大观园谋求新发展的突破口。