中国城市化进程从21世纪开始伴随着房地产行业的迅猛发展而明显加速。然而，随着中国经济由高速增长逐步过渡到中速增长阶段，未来城镇化将面临不同的大环境。有鉴于此，中央政府要改变过去的模式提出了新型城镇化，从以往的城镇化(主要是房地产发展)提升中国经济增长速度，转到新型城镇化提升中国经济增长的质量。因此，新型城镇化不会再仅仅依赖于传统的投资，而更希望通过提升消费，通过“农民工市民化”，来拉动经济增长的质量。因此，我们认为，未来的新型城镇化将有助于推动消费，拉高消费在G D P中的贡献。

落实到证券市场，新型城镇化必然有利于消费链相关行业与板块。我们认为，教育、医疗、娱乐、餐饮等服务型消费将是最大受益者，伴随着“农民工市民化”将继续保持较高的增速；家电、乘用车、家具等耐用品消费，以及食品饮料等必需消费品，也将随着农村居民生活观念与生活习惯的改变而继续保持稳定的增速。由于中西部三四线城市的城镇化空间巨大，这些区域商贸零售也有较大的增长空间。从消费各领域增长潜力来看，娱乐、医疗等服务性消费的增长空间最大，耐用品消费的成长性居中，而传统商贸零售和纺织服装的成长空间相对有限。