【来源:国际商报】

泰国市场观察家指出，政府向海外投资者开放多个发展领域，造成国内业者被吞并。以IT业的现状最为明显，侵占率已超过80％、金融机构-资本市场在50％以上、房地产的额度高于25％。

御赐典乌东学校下属旧校友协会举行0泰国在世界潮流下策略①座谈会，代表认为外国投资进入本国各大产业已形成趋势。政府需要谨慎评估，之后有针对性地开放投资领域，不然将被国外投资掌控多项业务。

朱拉大学建筑系教授马诺说，泰国不动产业的形势必须顺应全球化潮流，特别是来自4个方面的影响。1、全球化潮流促成大量的跨国投资；2、在自由贸易范围内的国际投资，投资渠道越发便利；3、转移劳动基础，促成跨地区投资；4、环境影响，特别是能源的减少，对未来5年的跨国投资有明显的波及，跨地区投资无可避免。

泰国不动产业需要确保销售增长率，在不同的经济型式下打造可持续性的发展趋势，需要控制稳定、或是跳跃性的跨步。发展不动产和国家经济时，如果只针对GDP还不够，只能使跨国投资业务加速扩展。目前，外国投资增长趋势明显，通过金融机构的投资超过50％。资本市场方面也一样，通过证券市场的投资超过50％。

外资进入最为明显的产业为IT领域，资金注入额度已超过80％。至于不动产方面，最新的外国投资额度不低于25％。当产生大量投资时，牟利在所难免，该现象将给长线经济发展造成影响。