很高兴再次出席由万达集团举办的2013商业年会。首先，我代表中国商业联合会，对万达集团召开的商业盛会表示热烈的祝贺！

改革开放以来，我国商业地产异军突起，与现代商业、文化、旅游产业及信息化深度融合，迅速登上我国现代服务业的巅峰。商业地产与现代流通方式相结合，使传统的商贸服务业呈现出革命性的变化。他们改变了城市的面貌，改变了人们的生活，把一个具有中国特色的现代商业发展新模式呈献给祖国！呈献给世界！

万达集团就是首屈一指的佼佼者。

今年初，万达集团制定了十年发展战略目标，稳步推进跨国发展战略。去年至今，先后并购全球第二大院线AMC集团和英国圣汐游艇公司，并拟在伦敦、纽约等8-10个重要城市，在10年左右的时间建设一批万达自主品牌的五星级酒店。万达集团国际化已经迈出坚实的步伐，面临着美好的前景。

据克里思咨询有限公司对30个国家和城市调查统计：中国建筑资产价值已达35.45万亿美元，仅次于美国的39.73万亿美元，居世界第二。研究报告预计，中国建筑资产价值将于明年超过美国。我国建筑资产价值总量虽已位居世界前列，但人均水平低，发展潜力大。但是，目前“总量仍应发展，局部已经过剩，结构应当改善”的现状，从现在开始就应该引起我们的高度警惕。

我国商业地产今后应当主要向中西部地区、向地县级城市，向农村发展。要适应我国“四化同步，五位一体”发展的新形势，特别要关注稳步推进新型城镇化步伐，创新驱动，转型发展。

中国商业联合会作为全国流通领域最具综合性的行业组织，是中国商业行业的代表，我们将充分发挥协会联系政府与商业企业的桥梁纽带作用，为包括万达集团在内的商家努力创造良好的营商环境，提供更好的服务，支持商业企业健康发展。

见证昨天的成就，展望明天的辉煌，让我们携手共创美好的未来。最后，祝万达集团与众多国内外知名企业的合作发展取得更大的成就！